Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiese Dorpsstraat 67A

3043CN Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.998
+2,9%
[ € 463.758 – € 590.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.146[ € 483.689 – € 534.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.476[ € 517.547 – € 572.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.998 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.90412 maanden +2,9%
€ -4.93512 mnd vs. NL -1,0%
Overschiese Dorpsstraat 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.998 voor Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.476. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.998.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Dorpsstraat 67A
€ 545.476[ € 517.547 – € 572.025 ]
Verkoper houdt over€ 538.226−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.536+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiese Dorpsstraat 67A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 509.146[ € 483.689 – € 534.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Dorpsstraat 67A adviseren wij in een bod van € 545.476, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.146 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.998+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.476+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.750+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Dorpsstraat 67A zal in bij een vraagprijs van € 509.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 526.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Dorpsstraat 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.998
Verwachte verkoopprijs€ 545.476
Verwachte vraagprijs€ 509.146
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.998 ligt Overschiese Dorpsstraat 67A een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overschiese Dorpsstraat 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam.

Wat is Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam waard?
Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.998 (bandbreedte € 463.758 – € 590.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam is in oktober 2026 € 509.146 (bandbreedte € 483.689 – € 534.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam?
Voor Overschiese Dorpsstraat 67A adviseren wij een bod van € 545.476 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Dorpsstraat 67A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Dorpsstraat 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Dorpsstraat 67A ligt rond € 526.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Dorpsstraat 67A?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Dorpsstraat 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.