Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat 73A

3043GM Rotterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.318
+2,9%
[ € 501.000 – € 637.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.571[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat 73A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.318 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.10112 maanden +2,9%
€ -5.33112 mnd vs. NL -1,0%
Parallelstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.318 voor Parallelstraat 73A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat 73A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.571. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.318.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat 73A
€ 588.571[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 580.847−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.492+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.847

Wat is de vraagprijs?

Parallelstraat 73A in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Parallelstraat 73A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat 73A adviseren wij in een bod van € 588.571, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.571+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.000+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat 73A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.318
Verwachte verkoopprijs€ 588.571
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelstraat 73A valt met een geschatte woningwaarde van € 569.318 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat 73A in Rotterdam.

Wat is Parallelstraat 73A in Rotterdam waard?
Parallelstraat 73A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.318 (bandbreedte € 501.000 – € 637.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Parallelstraat 73A in Rotterdam?
Parallelstraat 73A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat 73A in Rotterdam?
Voor Parallelstraat 73A adviseren wij een bod van € 588.571 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat 73A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat 73A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat 73A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat 73A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat 73A ligt rond € 569.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.