Huiswaardemeter

Woningwaarde Sidelingeplein 188

3043GV Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.089
+2,9%
[ € 274.638 – € 349.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.591[ € 285.561 – € 315.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.026[ € 307.549 – € 339.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Sidelingeplein 188 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.089 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82612 maanden +2,9%
€ -2.92312 mnd vs. NL -1,0%
Sidelingeplein 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.089 voor Sidelingeplein 188 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sidelingeplein 188 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.026. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.089.

Verwachte verkoopprijs Sidelingeplein 188
€ 324.026[ € 307.549 – € 339.924 ]
Verkoper houdt over€ 319.212−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.657+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sidelingeplein 188 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Sidelingeplein 188
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 300.591[ € 285.561 – € 315.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sidelingeplein 188 adviseren wij in een bod van € 324.026, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.591 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.089+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.026+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.227+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sidelingeplein 188 zal in bij een vraagprijs van € 300.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sidelingeplein 188 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sidelingeplein 188

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.089
Verwachte verkoopprijs€ 324.026
Verwachte vraagprijs€ 300.591
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 115C, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 115C
1957 · 57 m²
€ 260.049
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 113A, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 113A
1957 · 52 m²
€ 254.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.089 is Sidelingeplein 188 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sidelingeplein 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sidelingeplein 188 in Rotterdam.

Wat is Sidelingeplein 188 in Rotterdam waard?
Sidelingeplein 188 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.089 (bandbreedte € 274.638 – € 349.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sidelingeplein 188 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sidelingeplein 188 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.591 (bandbreedte € 285.561 – € 315.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Sidelingeplein 188 in Rotterdam?
Voor Sidelingeplein 188 adviseren wij een bod van € 324.026 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sidelingeplein 188 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sidelingeplein 188 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sidelingeplein 188 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sidelingeplein 188 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sidelingeplein 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sidelingeplein 188 ligt rond € 312.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sidelingeplein 188?
Huishoudens in de buurt van Sidelingeplein 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.