Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 92

3043KC Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.166
+2,9%
[ € 327.506 – € 416.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.639[ € 339.757 – € 375.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.963[ € 365.918 – € 404.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.166 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.52512 maanden +2,9%
€ -3.48512 mnd vs. NL -1,0%
Molensingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.166 voor Molensingel 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.963. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.166.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 92
€ 385.963[ € 365.918 – € 404.436 ]
Verkoper houdt over€ 380.467−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.832+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 92 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 92
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 357.639[ € 339.757 – € 375.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 92 adviseren wij in een bod van € 385.963, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.166+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.963+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.261+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 357.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 92 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.166
Verwachte verkoopprijs€ 385.963
Verwachte vraagprijs€ 357.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 92 in Rotterdam.

Wat is Molensingel 92 in Rotterdam waard?
Molensingel 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.166 (bandbreedte € 327.506 – € 416.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 92 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 92 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.639 (bandbreedte € 339.757 – € 375.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 92 in Rotterdam?
Voor Molensingel 92 adviseren wij een bod van € 385.963 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 92 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 92 ligt rond € 372.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 92?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.