Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 379

3043KP Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.459
+2,0%
[ € 344.484 – € 438.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.971[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 379 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.459 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.69812 maanden +2,0%
€ -8.57612 mnd vs. NL -2,2%
Zestienhovensekade 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.459 voor Zestienhovensekade 379 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 379 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.971. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.459.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 379
€ 405.971[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.255−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.240+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.255

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 379 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 379
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 379 adviseren wij in een bod van € 405.971, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.459+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.971+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.270+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 379 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 379 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 391.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 379

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.459
Verwachte verkoopprijs€ 405.971
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.349
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 379 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 379 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 379 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.459 (bandbreedte € 344.484 – € 438.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam?
Zestienhovensekade 379 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 379 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 379 adviseren wij een bod van € 405.971 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 379 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 379 ligt rond € 391.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 379?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 379 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.