Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 316

3043KZ Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.724
+2,9%
[ € 404.557 – € 514.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.926[ € 421.730 – € 466.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.084[ € 451.673 – € 499.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 316 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.724 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00212 maanden +2,9%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.724 voor Zestienhovensekade 316 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 316 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.084. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.724.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 316
€ 476.084[ € 451.673 – € 499.217 ]
Verkoper houdt over€ 469.597−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.756+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovensekade 316 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovensekade 316
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 443.926[ € 421.730 – € 466.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 316 adviseren wij in een bod van € 476.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.926 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.888+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 316 zal in bij een vraagprijs van € 443.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 316 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 316

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.724
Verwachte verkoopprijs€ 476.084
Verwachte vraagprijs€ 443.926
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.724 zit Zestienhovensekade 316 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 316 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 316 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.724 (bandbreedte € 404.557 – € 514.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.926 (bandbreedte € 421.730 – € 466.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 316 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 316 adviseren wij een bod van € 476.084 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 316 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 316 ligt rond € 459.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 316?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.