Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegveldweg 55

3043NT Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.012
+2,9%
[ € 289.531 – € 368.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.209[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegveldweg 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.012 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.30512 maanden +2,9%
€ -3.08112 mnd vs. NL -1,0%
Vliegveldweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.012 voor Vliegveldweg 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegveldweg 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.209. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.012.

Verwachte verkoopprijs Vliegveldweg 55
€ 341.209[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.206−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.183+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegveldweg 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegveldweg 55
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegveldweg 55 adviseren wij in een bod van € 341.209, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.012+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.209+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.269+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegveldweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegveldweg 55 in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegveldweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.012
Verwachte verkoopprijs€ 341.209
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hogenbanweg 88, 3043AT Rotterdam
2e Hogenbanweg 88
1954 · 96 m²
€ 379.949
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 115C, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 115C
1957 · 57 m²
€ 260.049
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 113A, 3043AJ Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 113A
1957 · 52 m²
€ 254.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.012 is Vliegveldweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vliegveldweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegveldweg 55 in Rotterdam.

Wat is Vliegveldweg 55 in Rotterdam waard?
Vliegveldweg 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.012 (bandbreedte € 289.531 – € 368.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegveldweg 55 in Rotterdam?
Voor Vliegveldweg 55 adviseren wij een bod van € 341.209 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegveldweg 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegveldweg 55 in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegveldweg 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegveldweg 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegveldweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vliegveldweg 55 ligt rond € 329.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegveldweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vliegveldweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.