Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam

Woningwaarde Prins Mauritssingel 23B

3043PB Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.378
+2,9%
[ € 307.453 – € 391.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.169[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.378 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.88112 maanden +2,9%
€ -3.27212 mnd vs. NL -1,0%
Prins Mauritssingel 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.378 voor Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.169. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.378.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritssingel 23B
€ 362.169[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 356.935−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.562+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.935

Wat is de vraagprijs?

Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Vraagprijs Prins Mauritssingel 23B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritssingel 23B adviseren wij in een bod van € 362.169, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.378+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.169+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.277+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritssingel 23B zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritssingel 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.378
Verwachte verkoopprijs€ 362.169
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.378 is Prins Mauritssingel 23B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritssingel 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam.

Wat is Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam waard?
Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.378 (bandbreedte € 307.453 – € 391.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam?
Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam?
Voor Prins Mauritssingel 23B adviseren wij een bod van € 362.169 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritssingel 23B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritssingel 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritssingel 23B ligt rond € 349.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritssingel 23B?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritssingel 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.