Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Jacobalaan 42

3043PS Rotterdam

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.227
+2,9%
[ € 721.800 – € 918.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.567[ € 797.544 – € 881.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.227 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,2%
+€ 23.19712 maanden +2,9%
€ -7.68112 mnd vs. NL -1,0%
Theodora Jacobalaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.227 voor Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.567. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.227.

Verwachte verkoopprijs Theodora Jacobalaan 42
€ 842.567[ € 797.544 – € 881.496 ]
Verkoper houdt over€ 832.049−€ 10.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.568+€ 19.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Jacobalaan 42
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Jacobalaan 42 adviseren wij in een bod van € 842.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.695+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Jacobalaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 820.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Jacobalaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.227
Verwachte verkoopprijs€ 842.567
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodora Jacobalaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.227 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Theodora Jacobalaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam.

Wat is Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam waard?
Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.227 (bandbreedte € 721.800 – € 918.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam?
Voor Theodora Jacobalaan 42 adviseren wij een bod van € 842.567 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Jacobalaan 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Jacobalaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Jacobalaan 42 ligt rond € 820.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Jacobalaan 42?
Huishoudens in de buurt van Theodora Jacobalaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.