Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosstraat 28

3043TB Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.313
+2,0%
[ € 389.235 – € 495.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.335[ € 405.968 – € 448.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.300[ € 434.386 – € 480.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.313 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,2%
+€ 8.69812 maanden +2,0%
€ -9.69012 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Bosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.313 voor Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.313.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosstraat 28
€ 458.300[ € 434.386 – € 480.111 ]
Verkoper houdt over€ 452.009−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.616+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.009

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 427.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Burgemeester Bosstraat 28
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 427.335[ € 405.968 – € 448.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 458.300, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.335 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.313+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.300+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.215+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 442.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.313
Verwachte verkoopprijs€ 458.300
Vraagprijs€ 427.335
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 737.709
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.313 zit Burgemeester Bosstraat 28 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam waard?
Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.313 (bandbreedte € 389.235 – € 495.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam?
Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 427.335. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Bosstraat 28 adviseren wij een bod van € 458.300 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosstraat 28 ligt rond € 442.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.