Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 24A

3043TG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.812
+2,9%
[ € 237.435 – € 302.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.863[ € 246.870 – € 272.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.142[ € 265.879 – € 293.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.812 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.63112 maanden +2,9%
€ -2.52612 mnd vs. NL -1,0%
Emmastraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.812 voor Emmastraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.142. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.812.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 24A
€ 280.142[ € 265.879 – € 293.866 ]
Verkoper houdt over€ 275.810−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.895+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 24A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 259.863[ € 246.870 – € 272.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 24A adviseren wij in een bod van € 280.142, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.863 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.812+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.142+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.149+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 259.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 269.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.812
Verwachte verkoopprijs€ 280.142
Verwachte vraagprijs€ 259.863
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.812 is Emmastraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 24A in Rotterdam.

Wat is Emmastraat 24A in Rotterdam waard?
Emmastraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.812 (bandbreedte € 237.435 – € 302.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.863 (bandbreedte € 246.870 – € 272.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 24A in Rotterdam?
Voor Emmastraat 24A adviseren wij een bod van € 280.142 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 24A ligt rond € 269.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.