Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 57B

3043TM Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.868
+2,0%
[ € 298.204 – € 379.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.423[ € 310.102 – € 342.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.274[ € 333.670 – € 368.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 57B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.868 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.66412 maanden +2,0%
€ -7.42412 mnd vs. NL -2,2%
Oranjestraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.868 voor Oranjestraat 57B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 57B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.274. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.868.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 57B
€ 351.274[ € 333.670 – € 368.793 ]
Verkoper houdt over€ 346.160−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.449+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.160

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 57B in Rotterdam staat in te koop voor € 326.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 57B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 326.423[ € 310.102 – € 342.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 57B adviseren wij in een bod van € 351.274, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 326.423 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.868+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.274+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.838+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 326.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.868
Verwachte verkoopprijs€ 351.274
Vraagprijs€ 326.423
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 504.307
Straatbeeld van Overschiese Kleiweg 625, 3045LK Rotterdam
Overschiese Kleiweg 625
1922 · 119 m²
€ 737.709
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.868 is Oranjestraat 57B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 57B in Rotterdam.

Wat is Oranjestraat 57B in Rotterdam waard?
Oranjestraat 57B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.868 (bandbreedte € 298.204 – € 379.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 57B in Rotterdam?
Oranjestraat 57B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 326.423. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 57B in Rotterdam?
Voor Oranjestraat 57B adviseren wij een bod van € 351.274 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 57B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 57B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 57B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 57B ligt rond € 338.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 57B besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.