Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2

3043TN Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.897
+2,9%
[ € 505.029 – € 642.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.267[ € 526.554 – € 581.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.882[ € 563.939 – € 623.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.897 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,2%
+€ 16.23112 maanden +2,9%
€ -5.37412 mnd vs. NL -1,0%
Oranjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.897 voor Oranjestraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.897.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2
€ 590.882[ € 563.939 – € 623.301 ]
Verkoper houdt over€ 583.132−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.850+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 554.267[ € 526.554 – € 581.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.882, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 554.267 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.882+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.426+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 554.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.897
Verwachte verkoopprijs€ 590.882
Verwachte vraagprijs€ 554.267
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 344, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 344
1933 · 169 m²
€ 548.991
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.897 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2 in Rotterdam.

Wat is Oranjestraat 2 in Rotterdam waard?
Oranjestraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.897 (bandbreedte € 505.029 – € 642.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 554.267 (bandbreedte € 526.554 – € 581.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2 in Rotterdam?
Voor Oranjestraat 2 adviseren wij een bod van € 590.882 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2 ligt rond € 573.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.