Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Rechter Rottekade 97

3051AC Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.055
+2,9%
[ € 362.608 – € 461.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.972[ € 378.073 – € 417.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.637[ € 404.916 – € 447.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.055 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.65412 maanden +2,9%
€ -3.85812 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Rechter Rottekade 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.055 voor Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.055.

Verwachte verkoopprijs Bergse Rechter Rottekade 97
€ 426.637[ € 404.916 – € 447.540 ]
Verkoper houdt over€ 420.694−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.320+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Rechter Rottekade 97
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 397.972[ € 378.073 – € 417.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Rechter Rottekade 97 adviseren wij in een bod van € 426.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.972 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.969+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Rechter Rottekade 97 zal in bij een vraagprijs van € 397.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Rechter Rottekade 97

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.055
Verwachte verkoopprijs€ 426.637
Verwachte vraagprijs€ 397.972
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 194, 3051ND Rotterdam
Elektroweg 194
1997 · 84 m²
€ 493.237
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Rechter Rottekade 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergse Rechter Rottekade 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam.

Wat is Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam waard?
Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.055 (bandbreedte € 362.608 – € 461.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.972 (bandbreedte € 378.073 – € 417.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam?
Voor Bergse Rechter Rottekade 97 adviseren wij een bod van € 426.637 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Rechter Rottekade 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Rechter Rottekade 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Rechter Rottekade 97 ligt rond € 412.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Rechter Rottekade 97?
Huishoudens in de buurt van Bergse Rechter Rottekade 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.