Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 21.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek
Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hillegersberg-Schiebroek bedraagt in augustus 2026 € 621.855. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hillegersberg-Schiebroek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Hillegersberg-Schiebroek
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.653 per m². De duurste buurten zijn Hillegersberg Noord en Molenlaankwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.088 per m², terwijl buurten als Terbregge en Schiebroek goedkopere opties bieden.
| Hillegersberg Noord | € 712.337 | € 6.088 per m² | +15% |
| Hillegersberg Zuid | € 584.002 | € 5.670 per m² | -6% |
| Molenlaankwartier | € 856.321 | € 5.865 per m² | +38% |
| Schiebroek | € 478.235 | € 5.255 per m² | -23% |
| Terbregge | € 720.786 | € 5.631 per m² | +16% |
Duurste straten in Hillegersberg-Schiebroek
De duurste straat in Hillegersberg-Schiebroek is Simon Miedemahof met een gemiddelde huizenprijs van € 2.236.162. De meest betaalbare straat is Gentiaanstraat (€ 348.888).
- Simon Miedemahof€ 2.236.162
- Dick Elfferslaan€ 2.125.831
- Louis van Roodelaan€ 2.030.951
- Korteweg€ 1.996.539
- Wilgenoord€ 1.971.476
- Kwekerijstraat€ 324.995
- Landstraat€ 337.623
- Warmoeziersstraat€ 340.572
- Rietstapstraat€ 343.395
- Gentiaanstraat€ 348.888
Hoeveel wordt er overboden in Hillegersberg-Schiebroek?
Overbieden in Hillegersberg-Schiebroek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,1%. Schiebroek kent met +7,1% het hoogste overbod, in Molenlaankwartier ligt dit op +6,1%.
- Schiebroek+7,1%
- Hillegersberg Zuid+6,9%
- Hillegersberg Noord+6,3%
- Terbregge+6,3%
- Molenlaankwartier+6,1%
Is Hillegersberg-Schiebroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.855 (€ 6.488 per m²) is Hillegersberg-Schiebroek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hillegersberg-Schiebroek?
In Hillegersberg-Schiebroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.415 (€ 5.304 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hillegersberg-Schiebroek is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Hillegersberg-Schiebroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek?
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Hillegersberg-Schiebroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hillegersberg-Schiebroek.