Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 21.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek
Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hillegersberg-Schiebroek bedraagt in september 2026 € 570.760. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hillegersberg-Schiebroek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Hillegersberg-Schiebroek
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.189 per m². De duurste buurten zijn Terbregge en Molenlaankwartier met vierkante meterprijzen tot € 5.486 per m², terwijl buurten als Hillegersberg Zuid en Schiebroek goedkopere opties bieden.
| Hillegersberg Noord | € 630.803 | € 5.301 per m² | +11% |
| Hillegersberg Zuid | € 534.263 | € 5.187 per m² | -6% |
| Molenlaankwartier | € 787.157 | € 5.391 per m² | +38% |
| Schiebroek | € 443.013 | € 4.815 per m² | -22% |
| Terbregge | € 713.212 | € 5.486 per m² | +25% |
Duurste straten in Hillegersberg-Schiebroek
De duurste straat in Hillegersberg-Schiebroek is Sweelincklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.994.013. De meest betaalbare straat is Kwekerijstraat (€ 312.802).
- Sweelincklaan€ 1.994.013
- Zweerslaan€ 1.966.612
- Dresdenlaan€ 1.939.375
- Zagwijnlaan€ 1.904.929
- Offenbachlaan€ 1.749.724
- Rododendronstraat€ 266.068
- Kerstroosstraat€ 293.790
- Meidoornhoek€ 300.904
- Hamakerstraat€ 306.556
- Kwekerijstraat€ 312.802
Hoeveel wordt er overboden in Hillegersberg-Schiebroek?
Overbieden in Hillegersberg-Schiebroek is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. Schiebroek kent met +7,2% het hoogste overbod, in Molenlaankwartier ligt dit op +6,2%.
- Schiebroek+7,2%
- Hillegersberg Zuid+6,9%
- Hillegersberg Noord+6,6%
- Terbregge+6,3%
- Molenlaankwartier+6,2%
Is Hillegersberg-Schiebroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.760 (€ 5.420 per m²) is Hillegersberg-Schiebroek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.836 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hillegersberg-Schiebroek?
In Hillegersberg-Schiebroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.740 (€ 4.861 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Hillegersberg-Schiebroek is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Hillegersberg-Schiebroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek?
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Hillegersberg-Schiebroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hillegersberg-Schiebroek.