Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 21.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek
Huizenprijzen Hillegersberg-Schiebroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hillegersberg-Schiebroek bedraagt in juni 2026 € 618.797. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hillegersberg-Schiebroek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hillegersberg-Schiebroek
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.625 per m². De duurste buurten zijn Hillegersberg Noord en Molenlaankwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.004 per m², terwijl buurten als Terbregge en Schiebroek goedkopere opties bieden.
| Hillegersberg Noord | € 702.516 | € 6.004 per m² | +14% |
| Hillegersberg Zuid | € 584.013 | € 5.670 per m² | -6% |
| Molenlaankwartier | € 849.308 | € 5.817 per m² | +37% |
| Schiebroek | € 477.952 | € 5.252 per m² | -23% |
| Terbregge | € 723.445 | € 5.652 per m² | +17% |
Duurste straten in Hillegersberg-Schiebroek
De duurste straat in Hillegersberg-Schiebroek is Simon Miedemahof met een gemiddelde huizenprijs van € 2.237.073. De meest betaalbare straat is Gentiaanstraat (€ 348.522).
- Simon Miedemahof€ 2.237.073
- Dick Elfferslaan€ 2.024.308
- Louis van Roodelaan€ 2.010.441
- Zagwijnlaan€ 1.875.775
- Dresdenlaan€ 1.875.382
- Kwekerijstraat€ 333.701
- Warmoeziersstraat€ 343.239
- Landstraat€ 345.376
- Rietstapstraat€ 346.617
- Gentiaanstraat€ 348.522
Hoeveel wordt er overboden in Hillegersberg-Schiebroek?
Overbieden in Hillegersberg-Schiebroek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,1%. Schiebroek kent met +7,1% het hoogste overbod, in Molenlaankwartier ligt dit op +6,1%.
- Schiebroek+7,1%
- Hillegersberg Zuid+6,9%
- Hillegersberg Noord+6,3%
- Terbregge+6,3%
- Molenlaankwartier+6,1%
Is Hillegersberg-Schiebroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 618.797 (€ 6.493 per m²) is Hillegersberg-Schiebroek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hillegersberg-Schiebroek?
In Hillegersberg-Schiebroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.509 (€ 5.277 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hillegersberg-Schiebroek is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Hillegersberg-Schiebroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek?
De huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hillegersberg-Schiebroek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegersberg-Schiebroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Hillegersberg-Schiebroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hillegersberg-Schiebroek.