Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam

Woningwaarde Lindesingel 12

3053JG Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.586
+2,9%
[ € 540.836 – € 688.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.065[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindesingel 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.586 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,2%
+€ 17.38212 maanden +2,9%
€ -5.75412 mnd vs. NL -1,0%
Lindesingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.586 voor Lindesingel 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindesingel 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.586.

Verwachte verkoopprijs Lindesingel 12
€ 633.065[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 624.851−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.876+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.851

Wat is de vraagprijs?

Lindesingel 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Lindesingel 12
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindesingel 12 adviseren wij in een bod van € 633.065, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.065+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.718+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindesingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindesingel 12 in Rotterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 614.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindesingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.586
Verwachte verkoopprijs€ 633.065
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 107 m²
€ 613.755
Straatbeeld van Meidoornsingel 174, 3052BV Rotterdam
Meidoornsingel 174
1955 · 114 m²
€ 665.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindesingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.586 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindesingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindesingel 12 in Rotterdam.

Wat is Lindesingel 12 in Rotterdam waard?
Lindesingel 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.586 (bandbreedte € 540.836 – € 688.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Lindesingel 12 in Rotterdam?
Lindesingel 12 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindesingel 12 in Rotterdam?
Voor Lindesingel 12 adviseren wij een bod van € 633.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindesingel 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindesingel 12 in Rotterdam bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindesingel 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindesingel 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindesingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lindesingel 12 ligt rond € 614.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindesingel 12?
Huishoudens in de buurt van Lindesingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.