Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 79

3053DK Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.755
+2,0%
[ € 540.104 – € 687.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.920[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 79 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.755 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,2%
+€ 12.07012 maanden +2,0%
€ -13.44512 mnd vs. NL -2,2%
Klaprooslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.755 voor Klaprooslaan 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.755.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 79
€ 631.920[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 623.719−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.708+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.719

Wat is de vraagprijs?

Klaprooslaan 79 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Klaprooslaan 79
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 79 adviseren wij in een bod van € 631.920, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.516+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 79 in Rotterdam bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 613.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.755
Verwachte verkoopprijs€ 631.920
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprooslaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.755 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 79 in Rotterdam.

Wat is Klaprooslaan 79 in Rotterdam waard?
Klaprooslaan 79 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.755 (bandbreedte € 540.104 – € 687.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Klaprooslaan 79 in Rotterdam?
Klaprooslaan 79 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 79 in Rotterdam?
Voor Klaprooslaan 79 adviseren wij een bod van € 631.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 79 in Rotterdam bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 79 ligt rond € 613.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.