Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 8

3051HW Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.506
+2,9%
[ € 718.525 – € 914.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.411[ € 754.690 – € 834.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.215[ € 796.953 – € 880.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.506 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,2%
+€ 23.09212 maanden +2,9%
€ -7.64612 mnd vs. NL -1,0%
Van Slingelandtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.506 voor Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.215. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.506.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 8
€ 839.215[ € 796.953 – € 880.843 ]
Verkoper houdt over€ 828.734−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.149+€ 18.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 8
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 794.411[ € 754.690 – € 834.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 839.215, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.411 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.506+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.215+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.176+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 794.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 816.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.506
Verwachte verkoopprijs€ 839.215
Verwachte vraagprijs€ 794.411
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 194, 3051ND Rotterdam
Elektroweg 194
1997 · 84 m²
€ 493.237
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.506 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam.

Wat is Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam waard?
Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.506 (bandbreedte € 718.525 – € 914.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 794.411 (bandbreedte € 754.690 – € 834.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam?
Voor Van Slingelandtlaan 8 adviseren wij een bod van € 839.215 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 8 ligt rond € 816.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.