Huiswaardemeter

Woningwaarde Elektroweg 158

3051ND Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.479
+2,9%
[ € 377.942 – € 481.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.744[ € 394.007 – € 435.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.002[ € 421.587 – € 465.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Elektroweg 158 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.479 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.14612 maanden +2,9%
€ -4.02212 mnd vs. NL -1,0%
Elektroweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.479 voor Elektroweg 158 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elektroweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.002. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.479.

Verwachte verkoopprijs Elektroweg 158
€ 444.002[ € 421.587 – € 465.965 ]
Verkoper houdt over€ 437.868−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.032+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elektroweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Elektroweg 158
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 414.744[ € 394.007 – € 435.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elektroweg 158 adviseren wij in een bod van € 444.002, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.744 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.002+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.202+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elektroweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 414.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elektroweg 158 in Rotterdam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elektroweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.479
Verwachte verkoopprijs€ 444.002
Verwachte vraagprijs€ 414.744
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 194, 3051ND Rotterdam
Elektroweg 194
1997 · 84 m²
€ 493.237
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elektroweg 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elektroweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elektroweg 158 in Rotterdam.

Wat is Elektroweg 158 in Rotterdam waard?
Elektroweg 158 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.479 (bandbreedte € 377.942 – € 481.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elektroweg 158 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elektroweg 158 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.744 (bandbreedte € 394.007 – € 435.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Elektroweg 158 in Rotterdam?
Voor Elektroweg 158 adviseren wij een bod van € 444.002 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elektroweg 158 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elektroweg 158 in Rotterdam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elektroweg 158 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elektroweg 158 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elektroweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elektroweg 158 ligt rond € 429.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elektroweg 158?
Huishoudens in de buurt van Elektroweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.