Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam

Woningwaarde Malvastraat 5B

3051NH Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.783
+2,2%
[ € 618.449 – € 787.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.204[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 5B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.783 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds juli +0,2%
+€ 15.40212 maanden +2,2%
€ -8.87712 mnd vs. NL -1,3%
Malvastraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.783 voor Malvastraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.204. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.783.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 5B
€ 727.204[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 717.955−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.898+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.955

Wat is de vraagprijs?

Malvastraat 5B in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Malvastraat 5B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 528.696[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 5B adviseren wij in een bod van € 727.204, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.783+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.204+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.564+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 5B in Rotterdam bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 702.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.783
Verwachte verkoopprijs€ 727.204
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvastraat 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 702.783 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 5B in Rotterdam.

Wat is Malvastraat 5B in Rotterdam waard?
Malvastraat 5B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.783 (bandbreedte € 618.449 – € 787.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Malvastraat 5B in Rotterdam?
Malvastraat 5B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 5B in Rotterdam?
Voor Malvastraat 5B adviseren wij een bod van € 727.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 5B in Rotterdam bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 5B ligt rond € 702.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.