Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootsekade 7B

3051PC Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.295
+2,9%
[ € 298.580 – € 380.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.873[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootsekade 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.295 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59612 maanden +2,9%
€ -3.17712 mnd vs. NL -1,0%
Kootsekade 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.295 voor Kootsekade 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootsekade 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.873. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.295.

Verwachte verkoopprijs Kootsekade 7B
€ 351.873[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.752−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.060+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.752

Wat is de vraagprijs?

Kootsekade 7B in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Kootsekade 7B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootsekade 7B adviseren wij in een bod van € 351.873, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.295+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.873+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootsekade 7B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootsekade 7B in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootsekade 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.295
Verwachte verkoopprijs€ 351.873
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegondastraat 12A, 3051PB Rotterdam
Hillegondastraat 12A
1924 · 64 m²
€ 357.830
Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Margrietstraat 12B, 3051TW Rotterdam
Margrietstraat 12B
1923 · 65 m²
€ 286.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.295 is Kootsekade 7B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kootsekade 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootsekade 7B in Rotterdam.

Wat is Kootsekade 7B in Rotterdam waard?
Kootsekade 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.295 (bandbreedte € 298.580 – € 380.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kootsekade 7B in Rotterdam?
Kootsekade 7B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootsekade 7B in Rotterdam?
Voor Kootsekade 7B adviseren wij een bod van € 351.873 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootsekade 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kootsekade 7B in Rotterdam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootsekade 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootsekade 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootsekade 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kootsekade 7B ligt rond € 339.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootsekade 7B?
Huishoudens in de buurt van Kootsekade 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.