Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootsekade 16A

3051PE Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.044
+2,9%
[ € 338.839 – € 431.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.158[ € 352.600 – € 389.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.449[ € 379.045 – € 418.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootsekade 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.044 (€ 8.192 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.89012 maanden +2,9%
€ -3.60512 mnd vs. NL -1,0%
Kootsekade 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.044 voor Kootsekade 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootsekade 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.449. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.044.

Verwachte verkoopprijs Kootsekade 16A
€ 399.449[ € 379.045 – € 418.945 ]
Verkoper houdt over€ 393.805−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.588+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootsekade 16A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kootsekade 16A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 371.158[ € 352.600 – € 389.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.897[ € 7.502 – € 8.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootsekade 16A adviseren wij in een bod van € 399.449, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.158 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.044+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.449+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.421+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootsekade 16A zal in bij een vraagprijs van € 371.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootsekade 16A in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootsekade 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.044
Verwachte verkoopprijs€ 399.449
Verwachte vraagprijs€ 371.158
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 194, 3051ND Rotterdam
Elektroweg 194
1997 · 84 m²
€ 493.237
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 552.469
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.044 is Kootsekade 16A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kootsekade 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootsekade 16A in Rotterdam.

Wat is Kootsekade 16A in Rotterdam waard?
Kootsekade 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.044 (bandbreedte € 338.839 – € 431.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootsekade 16A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kootsekade 16A in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.158 (bandbreedte € 352.600 – € 389.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootsekade 16A in Rotterdam?
Voor Kootsekade 16A adviseren wij een bod van € 399.449 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootsekade 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kootsekade 16A in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootsekade 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootsekade 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootsekade 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kootsekade 16A ligt rond € 385.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootsekade 16A?
Huishoudens in de buurt van Kootsekade 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.