Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemstraat 16A

3051PP Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.479
+2,0%
[ € 274.102 – € 348.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.148[ € 285.141 – € 315.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.882[ € 306.812 – € 339.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemstraat 16A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.479 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.12612 maanden +2,0%
€ -6.82312 mnd vs. NL -2,2%
Philips Willemstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.479 voor Philips Willemstraat 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemstraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.882. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.479.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemstraat 16A
€ 322.882[ € 306.812 – € 339.107 ]
Verkoper houdt over€ 318.080−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.490+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.080

Wat is de vraagprijs?

Philips Willemstraat 16A in Rotterdam staat in te koop voor € 300.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Vraagprijs Philips Willemstraat 16A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 300.148[ € 285.141 – € 315.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemstraat 16A adviseren wij in een bod van € 322.882, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.479+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.882+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.026+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 300.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.479
Verwachte verkoopprijs€ 322.882
Vraagprijs€ 300.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 369.291
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 322.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.479 is Philips Willemstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philips Willemstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam.

Wat is Philips Willemstraat 16A in Rotterdam waard?
Philips Willemstraat 16A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.479 (bandbreedte € 274.102 – € 348.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam?
Philips Willemstraat 16A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemstraat 16A in Rotterdam?
Voor Philips Willemstraat 16A adviseren wij een bod van € 322.882 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemstraat 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemstraat 16A ligt rond € 311.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.