Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemstraat 64

3051PS Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.437
+2,0%
[ € 363.825 – € 463.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.350[ € 379.383 – € 419.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.611[ € 406.319 – € 449.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemstraat 64 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.437 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.13112 maanden +2,0%
€ -9.05712 mnd vs. NL -2,2%
Philips Willemstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.437 voor Philips Willemstraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.611. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.437.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemstraat 64
€ 427.611[ € 406.319 – € 449.090 ]
Verkoper houdt over€ 421.657−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.313+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.657

Wat is de vraagprijs?

Philips Willemstraat 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Philips Willemstraat 64
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 399.350[ € 379.383 – € 419.318 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemstraat 64 adviseren wij in een bod van € 427.611, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 399.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.437+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.611+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.992+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 399.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 413.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.437
Verwachte verkoopprijs€ 427.611
Vraagprijs€ 399.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 308.934
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Willemstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips Willemstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam.

Wat is Philips Willemstraat 64 in Rotterdam waard?
Philips Willemstraat 64 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.437 (bandbreedte € 363.825 – € 463.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam?
Philips Willemstraat 64 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemstraat 64 in Rotterdam?
Voor Philips Willemstraat 64 adviseren wij een bod van € 427.611 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemstraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemstraat 64 ligt rond € 413.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.