Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisbloemstraat 19D

3051TM Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.638
+2,9%
[ € 370.161 – € 471.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.217[ € 385.906 – € 426.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.571[ € 413.305 – € 456.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisbloemstraat 19D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.638 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.89612 maanden +2,9%
€ -3.93912 mnd vs. NL -1,0%
Lisbloemstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.638 voor Lisbloemstraat 19D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisbloemstraat 19D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.638.

Verwachte verkoopprijs Lisbloemstraat 19D
€ 435.571[ € 413.305 – € 456.811 ]
Verkoper houdt over€ 429.530−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.432+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisbloemstraat 19D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Lisbloemstraat 19D
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 406.217[ € 385.906 – € 426.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisbloemstraat 19D adviseren wij in een bod van € 435.571, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.571+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.350+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisbloemstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 406.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisbloemstraat 19D in Rotterdam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisbloemstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.638
Verwachte verkoopprijs€ 435.571
Verwachte vraagprijs€ 406.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 194, 3051ND Rotterdam
Elektroweg 194
1997 · 84 m²
€ 493.237
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisbloemstraat 19D ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisbloemstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam.

Wat is Lisbloemstraat 19D in Rotterdam waard?
Lisbloemstraat 19D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.638 (bandbreedte € 370.161 – € 471.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.217 (bandbreedte € 385.906 – € 426.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisbloemstraat 19D in Rotterdam?
Voor Lisbloemstraat 19D adviseren wij een bod van € 435.571 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisbloemstraat 19D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisbloemstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lisbloemstraat 19D ligt rond € 420.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisbloemstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Lisbloemstraat 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.