Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam

Woningwaarde Lisbloemstraat 41A

3051TN Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.919
+2,2%
[ € 413.529 – € 526.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.340[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisbloemstraat 41A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.919 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,2%
+€ 10.29812 maanden +2,2%
€ -5.93612 mnd vs. NL -1,3%
Lisbloemstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.919 voor Lisbloemstraat 41A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisbloemstraat 41A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.919.

Verwachte verkoopprijs Lisbloemstraat 41A
€ 487.340[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 480.729−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.237+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.729

Wat is de vraagprijs?

Lisbloemstraat 41A in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Lisbloemstraat 41A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 528.696[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisbloemstraat 41A adviseren wij in een bod van € 487.340, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.919+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.340+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.707+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisbloemstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisbloemstraat 41A in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisbloemstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.919
Verwachte verkoopprijs€ 487.340
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisbloemstraat 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisbloemstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam.

Wat is Lisbloemstraat 41A in Rotterdam waard?
Lisbloemstraat 41A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.919 (bandbreedte € 413.529 – € 526.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam?
Lisbloemstraat 41A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisbloemstraat 41A in Rotterdam?
Voor Lisbloemstraat 41A adviseren wij een bod van € 487.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisbloemstraat 41A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisbloemstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lisbloemstraat 41A ligt rond € 469.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisbloemstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Lisbloemstraat 41A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.