Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 18A

3051TW Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.437
+2,0%
[ € 229.185 – € 291.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.574[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 18A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.437 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,2%
+€ 5.12112 maanden +2,0%
€ -5.70612 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.437 voor Margrietstraat 18A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 18A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.437.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 18A
€ 270.574[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 266.348−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.135+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.348

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 18A in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 18A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 18A adviseren wij in een bod van € 270.574, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.437+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.574+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.103+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 18A in Rotterdam bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.437
Verwachte verkoopprijs€ 270.574
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 369.291
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 322.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.437 is Margrietstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 18A in Rotterdam.

Wat is Margrietstraat 18A in Rotterdam waard?
Margrietstraat 18A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.437 (bandbreedte € 229.185 – € 291.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 18A in Rotterdam?
Margrietstraat 18A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 18A in Rotterdam?
Voor Margrietstraat 18A adviseren wij een bod van € 270.574 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 18A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 18A in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 18A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 18A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 18A ligt rond € 260.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.