Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserweg 274

3052AG Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.250
+2,9%
[ € 256.300 – € 326.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.692[ € 266.657 – € 294.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.205[ € 286.656 – € 316.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserweg 274 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.250 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.23712 maanden +2,9%
€ -2.72712 mnd vs. NL -1,0%
Asserweg 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.250 voor Asserweg 274 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserweg 274 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.205. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.250.

Verwachte verkoopprijs Asserweg 274
€ 302.205[ € 286.656 – € 316.832 ]
Verkoper houdt over€ 297.631−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.399+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserweg 274 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Asserweg 274
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 280.692[ € 266.657 – € 294.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserweg 274 adviseren wij in een bod van € 302.205, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.692 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.250+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.205+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.315+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserweg 274 zal in bij een vraagprijs van € 280.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserweg 274 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserweg 274

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.250
Verwachte verkoopprijs€ 302.205
Verwachte vraagprijs€ 280.692
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.250 is Asserweg 274 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Asserweg 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserweg 274 in Rotterdam.

Wat is Asserweg 274 in Rotterdam waard?
Asserweg 274 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.250 (bandbreedte € 256.300 – € 326.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserweg 274 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Asserweg 274 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.692 (bandbreedte € 266.657 – € 294.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserweg 274 in Rotterdam?
Voor Asserweg 274 adviseren wij een bod van € 302.205 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserweg 274 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asserweg 274 in Rotterdam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserweg 274 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserweg 274 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserweg 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Asserweg 274 ligt rond € 291.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserweg 274?
Huishoudens in de buurt van Asserweg 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.