Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam

Woningwaarde Wiardapad 73

3052SZ Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.680
+2,0%
[ € 322.678 – € 410.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.346[ € 335.679 – € 371.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.518[ € 360.855 – € 398.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardapad 73 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.680 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,2%
+€ 7.21112 maanden +2,0%
€ -8.03312 mnd vs. NL -2,2%
Wiardapad 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.680 voor Wiardapad 73 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardapad 73 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.518. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.680.

Verwachte verkoopprijs Wiardapad 73
€ 380.518[ € 360.855 – € 398.839 ]
Verkoper houdt over€ 375.082−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.278+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardapad 73 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardapad 73
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 353.346[ € 335.679 – € 371.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 564.061[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardapad 73 adviseren wij in een bod van € 380.518, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.680+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.518+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.544+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardapad 73 zal in bij een vraagprijs van € 353.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardapad 73 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardapad 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.680
Verwachte verkoopprijs€ 380.518
Verwachte vraagprijs€ 353.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 308.934
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardapad 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiardapad 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardapad 73 in Rotterdam.

Wat is Wiardapad 73 in Rotterdam waard?
Wiardapad 73 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.680 (bandbreedte € 322.678 – € 410.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardapad 73 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wiardapad 73 in Rotterdam is in juni 2026 € 353.346 (bandbreedte € 335.679 – € 371.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardapad 73 in Rotterdam?
Voor Wiardapad 73 adviseren wij een bod van € 380.518 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardapad 73 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardapad 73 in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardapad 73 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardapad 73 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardapad 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wiardapad 73 ligt rond € 366.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardapad 73?
Huishoudens in de buurt van Wiardapad 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.