Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teldersweg 277, 3052TJ Rotterdam

Woningwaarde Teldersweg 277

3052TJ Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.932
+2,9%
[ € 247.220 – € 314.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.347[ € 275.227 – € 304.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldersweg 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.932 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.94512 maanden +2,9%
€ -2.63112 mnd vs. NL -1,0%
Teldersweg 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.932 voor Teldersweg 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldersweg 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.347. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.932.

Verwachte verkoopprijs Teldersweg 277
€ 291.347[ € 275.227 – € 304.199 ]
Verkoper houdt over€ 286.892−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.324+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.892

Wat is de vraagprijs?

Teldersweg 277 in Rotterdam staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Vraagprijs Teldersweg 277
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldersweg 277 adviseren wij in een bod van € 291.347, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.932+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.347+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.914+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldersweg 277 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldersweg 277 in Rotterdam bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldersweg 277

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.932
Verwachte verkoopprijs€ 291.347
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersweg 285, 3052TJ Rotterdam
Teldersweg 285
1962 · 64 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Klaprooslaan 117, 3053DL Rotterdam
Klaprooslaan 117
1962 · 62 m²
€ 265.572
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.932 is Teldersweg 277 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teldersweg 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldersweg 277 in Rotterdam.

Wat is Teldersweg 277 in Rotterdam waard?
Teldersweg 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.932 (bandbreedte € 247.220 – € 314.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Teldersweg 277 in Rotterdam?
Teldersweg 277 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldersweg 277 in Rotterdam?
Voor Teldersweg 277 adviseren wij een bod van € 291.347 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldersweg 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teldersweg 277 in Rotterdam bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldersweg 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldersweg 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldersweg 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Teldersweg 277 ligt rond € 280.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldersweg 277?
Huishoudens in de buurt van Teldersweg 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.