Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperpad 21

3052VR Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.635
+2,9%
[ € 271.599 – € 345.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.218[ € 282.357 – € 312.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.490[ € 304.098 – € 336.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperpad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.635 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.72912 maanden +2,9%
€ -2.89012 mnd vs. NL -1,0%
Kemperpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.635 voor Kemperpad 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperpad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.635.

Verwachte verkoopprijs Kemperpad 21
€ 320.490[ € 304.098 – € 336.109 ]
Verkoper houdt over€ 315.715−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.050+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperpad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperpad 21
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 297.218[ € 282.357 – € 312.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperpad 21 adviseren wij in een bod van € 320.490, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.218 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.635+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.490+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.515+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperpad 21 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.635
Verwachte verkoopprijs€ 320.490
Verwachte vraagprijs€ 297.218
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.635 is Kemperpad 21 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemperpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperpad 21 in Rotterdam.

Wat is Kemperpad 21 in Rotterdam waard?
Kemperpad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.635 (bandbreedte € 271.599 – € 345.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperpad 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kemperpad 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 297.218 (bandbreedte € 282.357 – € 312.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperpad 21 in Rotterdam?
Voor Kemperpad 21 adviseren wij een bod van € 320.490 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperpad 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperpad 21 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperpad 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperpad 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kemperpad 21 ligt rond € 308.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperpad 21?
Huishoudens in de buurt van Kemperpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.