Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelkruidstraat 36

3053EP Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.318
+2,9%
[ € 356.680 – € 453.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.575[ € 398.006 – € 439.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.318 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46312 maanden +2,9%
€ -3.79512 mnd vs. NL -1,0%
Nagelkruidstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.318 voor Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.575. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.318.

Verwachte verkoopprijs Nagelkruidstraat 36
€ 419.575[ € 398.006 – € 439.901 ]
Verkoper houdt over€ 413.710−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.117+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelkruidstraat 36
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkruidstraat 36 adviseren wij in een bod van € 419.575, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.545 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.575+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.554+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkruidstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkruidstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.318
Verwachte verkoopprijs€ 419.575
Verwachte vraagprijs€ 391.545
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 96 m²
€ 367.686
Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Cleveringahof 43, 3052PV Rotterdam
Cleveringahof 43
1985 · 63 m²
€ 309.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelkruidstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nagelkruidstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam waard?
Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.318 (bandbreedte € 356.680 – € 453.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.545 (bandbreedte € 371.968 – € 411.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam?
Voor Nagelkruidstraat 36 adviseren wij een bod van € 419.575 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkruidstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkruidstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkruidstraat 36 ligt rond € 405.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkruidstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nagelkruidstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.