Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjesingel 175B

3053HK Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.296
+2,9%
[ € 353.140 – € 449.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.462[ € 394.376 – € 435.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjesingel 175B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.296 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.34912 maanden +2,9%
€ -3.75812 mnd vs. NL -1,0%
Kastanjesingel 175B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.296 voor Kastanjesingel 175B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjesingel 175B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.296.

Verwachte verkoopprijs Kastanjesingel 175B
€ 415.462[ € 394.376 – € 435.891 ]
Verkoper houdt over€ 409.642−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.921+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjesingel 175B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjesingel 175B
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjesingel 175B adviseren wij in een bod van € 415.462, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.613 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.235+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjesingel 175B zal in bij een vraagprijs van € 387.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjesingel 175B in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjesingel 175B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.296
Verwachte verkoopprijs€ 415.462
Verwachte vraagprijs€ 387.613
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Straatbeeld van Petuniahof 1B, 3053ER Rotterdam
Petuniahof 1B
1957 · 71 m²
€ 311.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjesingel 175B ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjesingel 175B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjesingel 175B in Rotterdam.

Wat is Kastanjesingel 175B in Rotterdam waard?
Kastanjesingel 175B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.296 (bandbreedte € 353.140 – € 449.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 175B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 175B in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.613 (bandbreedte € 368.232 – € 406.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjesingel 175B in Rotterdam?
Voor Kastanjesingel 175B adviseren wij een bod van € 415.462 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjesingel 175B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjesingel 175B in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjesingel 175B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjesingel 175B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjesingel 175B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjesingel 175B ligt rond € 401.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjesingel 175B?
Huishoudens in de buurt van Kastanjesingel 175B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.