Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam

Woningwaarde Edelweisslaan 26

3053JE Rotterdam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.924
+2,9%
[ € 725.053 – € 922.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.151[ € 761.093 – € 841.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.697[ € 804.475 – € 889.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisslaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.924 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,2%
+€ 23.30212 maanden +2,9%
€ -7.71512 mnd vs. NL -1,0%
Edelweisslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.924 voor Edelweisslaan 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisslaan 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.924.

Verwachte verkoopprijs Edelweisslaan 26
€ 848.697[ € 804.475 – € 889.158 ]
Verkoper houdt over€ 838.111−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.821+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.111

Wat is de vraagprijs?

Edelweisslaan 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 801.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Edelweisslaan 26
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 801.151[ € 761.093 – € 841.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisslaan 26 adviseren wij in een bod van € 848.697, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 801.151 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.697+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.132+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 801.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisslaan 26 in Rotterdam bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 823.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.924
Verwachte verkoopprijs€ 848.697
Vraagprijs€ 801.151
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweisslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.924 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelweisslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisslaan 26 in Rotterdam.

Wat is Edelweisslaan 26 in Rotterdam waard?
Edelweisslaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.924 (bandbreedte € 725.053 – € 922.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Edelweisslaan 26 in Rotterdam?
Edelweisslaan 26 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 801.151. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisslaan 26 in Rotterdam?
Voor Edelweisslaan 26 adviseren wij een bod van € 848.697 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisslaan 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisslaan 26 in Rotterdam bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisslaan 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisslaan 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisslaan 26 ligt rond € 823.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Edelweisslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.