Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 10

3053MN Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.209
+2,9%
[ € 630.264 – € 802.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.095[ € 660.340 – € 729.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.964[ € 700.621 – € 774.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.209 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,2%
+€ 20.25612 maanden +2,9%
€ -6.70612 mnd vs. NL -1,0%
Ribeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.209 voor Ribeslaan 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.209.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 10
€ 737.964[ € 700.621 – € 774.371 ]
Verkoper houdt over€ 728.596−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.873+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 10
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 695.095[ € 660.340 – € 729.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 737.964, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.964+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.862+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 10 in Rotterdam bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 716.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.209
Verwachte verkoopprijs€ 737.964
Verwachte vraagprijs€ 695.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.209 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 10 in Rotterdam.

Wat is Ribeslaan 10 in Rotterdam waard?
Ribeslaan 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.209 (bandbreedte € 630.264 – € 802.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 695.095 (bandbreedte € 660.340 – € 729.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 10 in Rotterdam?
Voor Ribeslaan 10 adviseren wij een bod van € 737.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 10 in Rotterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 10 ligt rond € 716.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.