Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 12

3053MN Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.861
+2,9%
[ € 656.358 – € 835.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.856[ € 687.663 – € 760.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.535[ € 729.610 – € 806.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.861 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,2%
+€ 21.09412 maanden +2,9%
€ -6.98412 mnd vs. NL -1,0%
Ribeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.861 voor Ribeslaan 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.861.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 12
€ 768.535[ € 729.610 – € 806.412 ]
Verkoper houdt over€ 758.831−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.056+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 12
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 723.856[ € 687.663 – € 760.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 768.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.856 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.962+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 723.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 12 in Rotterdam bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 745.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.861
Verwachte verkoopprijs€ 768.535
Verwachte vraagprijs€ 723.856
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.861 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 12 in Rotterdam.

Wat is Ribeslaan 12 in Rotterdam waard?
Ribeslaan 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.861 (bandbreedte € 656.358 – € 835.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 723.856 (bandbreedte € 687.663 – € 760.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 12 in Rotterdam?
Voor Ribeslaan 12 adviseren wij een bod van € 768.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 12 in Rotterdam bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 12 ligt rond € 745.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.