Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 24

3053MN Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.397
+2,9%
[ € 603.149 – € 767.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.732[ € 631.495 – € 697.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.704[ € 670.648 – € 741.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.397 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,2%
+€ 19.38412 maanden +2,9%
€ -6.41812 mnd vs. NL -1,0%
Ribeslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.397 voor Ribeslaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.397.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 24
€ 706.704[ € 670.648 – € 741.243 ]
Verkoper houdt over€ 697.680−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.988+€ 16.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 24
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 664.732[ € 631.495 – € 697.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 24 adviseren wij in een bod van € 706.704, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.732 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.704+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.039+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 664.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 24 in Rotterdam bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 685.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.397
Verwachte verkoopprijs€ 706.704
Verwachte vraagprijs€ 664.732
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 4, 3053MN Rotterdam
Ribeslaan 4
1934 · 149 m²
€ 782.526
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.397 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 24 in Rotterdam.

Wat is Ribeslaan 24 in Rotterdam waard?
Ribeslaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.397 (bandbreedte € 603.149 – € 767.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 664.732 (bandbreedte € 631.495 – € 697.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 24 in Rotterdam?
Voor Ribeslaan 24 adviseren wij een bod van € 706.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 24 in Rotterdam bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 24 ligt rond € 685.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.