Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 62

3053MR Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.536
+2,0%
[ € 670.152 – € 852.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 738.773[ € 701.834 – € 775.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.434[ € 745.348 – € 823.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.536 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds mei +0,2%
+€ 14.97612 maanden +2,0%
€ -16.68312 mnd vs. NL -2,2%
Ribeslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.536 voor Ribeslaan 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.536.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 62
€ 784.434[ € 745.348 – € 823.806 ]
Verkoper houdt over€ 774.555−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.273+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.555

Wat is de vraagprijs?

Ribeslaan 62 in Rotterdam staat in te koop voor € 738.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Vraagprijs Ribeslaan 62
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 738.773[ € 701.834 – € 775.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 62 adviseren wij in een bod van € 784.434, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 738.773 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 738.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 62 in Rotterdam bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 761.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.536
Verwachte verkoopprijs€ 784.434
Vraagprijs€ 738.773
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.536 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 62 in Rotterdam.

Wat is Ribeslaan 62 in Rotterdam waard?
Ribeslaan 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.536 (bandbreedte € 670.152 – € 852.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Ribeslaan 62 in Rotterdam?
Ribeslaan 62 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 738.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 62 in Rotterdam?
Voor Ribeslaan 62 adviseren wij een bod van € 784.434 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 62 in Rotterdam bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 62 ligt rond € 761.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.