Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 62

3053NL Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.069
+2,9%
[ € 612.541 – € 779.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.566[ € 641.788 – € 709.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.195[ € 680.937 – € 752.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.069 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.68612 maanden +2,9%
€ -6.51812 mnd vs. NL -1,0%
Lijsterbeslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.069 voor Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.069.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 62
€ 717.195[ € 680.937 – € 752.614 ]
Verkoper houdt over€ 708.056−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.689+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 62
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 675.566[ € 641.788 – € 709.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 62 adviseren wij in een bod van € 717.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.566 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.055+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 675.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 696.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.069
Verwachte verkoopprijs€ 717.195
Verwachte vraagprijs€ 675.566
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.069 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam.

Wat is Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam waard?
Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.069 (bandbreedte € 612.541 – € 779.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 675.566 (bandbreedte € 641.788 – € 709.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam?
Voor Lijsterbeslaan 62 adviseren wij een bod van € 717.195 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 62 ligt rond € 696.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.