Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijersplein-Zuid 31

3053TK Rotterdam

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.675
+2,9%
[ € 889.394 – € 1.131.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.884[ € 933.740 – € 1.032.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.252[ € 986.963 – € 1.090.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.675 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,2%
+€ 28.58412 maanden +2,9%
€ -9.46312 mnd vs. NL -1,0%
Meijersplein-Zuid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.675 voor Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.675.

Verwachte verkoopprijs Meijersplein-Zuid 31
€ 1.039.252[ € 986.963 – € 1.090.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.570−€ 12.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.187+€ 22.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Meijersplein-Zuid 31
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 982.884[ € 933.740 – € 1.032.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijersplein-Zuid 31 adviseren wij in een bod van € 1.039.252, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 982.884 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.252+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.215+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijersplein-Zuid 31 zal in bij een vraagprijs van € 982.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijersplein-Zuid 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.252
Verwachte vraagprijs€ 982.884
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Straatbeeld van Larikslaan 240, 3053LJ Rotterdam
Larikslaan 240
1953 · 141 m²
€ 825.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijersplein-Zuid 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.675 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijersplein-Zuid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam.

Wat is Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam waard?
Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.675 (bandbreedte € 889.394 – € 1.131.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 982.884 (bandbreedte € 933.740 – € 1.032.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam?
Voor Meijersplein-Zuid 31 adviseren wij een bod van € 1.039.252 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijersplein-Zuid 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijersplein-Zuid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meijersplein-Zuid 31 ligt rond € 1.010.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijersplein-Zuid 31?
Huishoudens in de buurt van Meijersplein-Zuid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.