Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijflaan 61

3053WJ Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.045
+2,9%
[ € 344.120 – € 437.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.729[ € 357.893 – € 395.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.905[ € 385.093 – € 425.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijflaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.045 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.05912 maanden +2,9%
€ -3.66212 mnd vs. NL -1,0%
Olijflaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.045 voor Olijflaan 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijflaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.905. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.045.

Verwachte verkoopprijs Olijflaan 61
€ 405.905[ € 385.093 – € 425.628 ]
Verkoper houdt over€ 400.190−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.173+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijflaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Olijflaan 61
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 376.729[ € 357.893 – € 395.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijflaan 61 adviseren wij in een bod van € 405.905, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.729 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.045+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.905+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.200+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijflaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 376.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijflaan 61 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijflaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.045
Verwachte verkoopprijs€ 405.905
Verwachte vraagprijs€ 376.729
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 57, 3053WC Rotterdam
Adrianalaan 57
1961 · 78 m²
€ 353.539
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 344, 3052SP Rotterdam
Wilgenplaslaan 344
1966 · 75 m²
€ 332.090
Straatbeeld van Ganzerikplein 8B, 3053EA Rotterdam
Ganzerikplein 8B
1957 · 71 m²
€ 286.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijflaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olijflaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijflaan 61 in Rotterdam.

Wat is Olijflaan 61 in Rotterdam waard?
Olijflaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.045 (bandbreedte € 344.120 – € 437.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijflaan 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Olijflaan 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.729 (bandbreedte € 357.893 – € 395.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijflaan 61 in Rotterdam?
Voor Olijflaan 61 adviseren wij een bod van € 405.905 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijflaan 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olijflaan 61 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijflaan 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijflaan 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijflaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olijflaan 61 ligt rond € 391.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijflaan 61?
Huishoudens in de buurt van Olijflaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.