Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornlaan 51

3053WN Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.045
+2,0%
[ € 275.480 – € 350.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.651[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornlaan 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.045 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 6.15612 maanden +2,0%
€ -6.85812 mnd vs. NL -2,2%
Ahornlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.045 voor Ahornlaan 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornlaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.045.

Verwachte verkoopprijs Ahornlaan 51
€ 324.651[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.830−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.294+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.830

Wat is de vraagprijs?

Ahornlaan 51 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Ahornlaan 51
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornlaan 51 adviseren wij in een bod van € 324.651, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.045+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.651+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.884+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornlaan 51 in Rotterdam bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 313.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.045
Verwachte verkoopprijs€ 324.651
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.045 is Ahornlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornlaan 51 in Rotterdam.

Wat is Ahornlaan 51 in Rotterdam waard?
Ahornlaan 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.045 (bandbreedte € 275.480 – € 350.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Ahornlaan 51 in Rotterdam?
Ahornlaan 51 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornlaan 51 in Rotterdam?
Voor Ahornlaan 51 adviseren wij een bod van € 324.651 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornlaan 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornlaan 51 in Rotterdam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornlaan 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornlaan 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ahornlaan 51 ligt rond € 313.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Ahornlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.