Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 30

3053ZB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.776
+2,9%
[ € 387.003 – € 492.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.899[ € 403.654 – € 446.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.174[ € 431.910 – € 477.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.776 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.43812 maanden +2,9%
€ -4.11812 mnd vs. NL -1,0%
Acacialaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.776 voor Acacialaan 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.776.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 30
€ 455.174[ € 431.910 – € 477.374 ]
Verkoper houdt over€ 448.917−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.427+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 30
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 424.899[ € 403.654 – € 446.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 30 adviseren wij in een bod van € 455.174, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.899 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.776+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.174+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.933+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 424.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 30 in Rotterdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.776
Verwachte verkoopprijs€ 455.174
Verwachte vraagprijs€ 424.899
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.776 zit Acacialaan 30 in het middensegment van Schiebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 30 in Rotterdam.

Wat is Acacialaan 30 in Rotterdam waard?
Acacialaan 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.776 (bandbreedte € 387.003 – € 492.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.899 (bandbreedte € 403.654 – € 446.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 30 in Rotterdam?
Voor Acacialaan 30 adviseren wij een bod van € 455.174 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 30 in Rotterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 30 ligt rond € 439.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 30?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.