Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 56

3053ZL Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.318
+2,9%
[ € 559.960 – € 712.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.717[ € 586.831 – € 648.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.479[ € 622.041 – € 687.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.318 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,2%
+€ 17.99612 maanden +2,9%
€ -5.95912 mnd vs. NL -1,0%
Prunuslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.318 voor Prunuslaan 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.318.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 56
€ 655.479[ € 622.041 – € 687.519 ]
Verkoper houdt over€ 647.019−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.739+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 56
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 617.717[ € 586.831 – € 648.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 56 adviseren wij in een bod van € 655.479, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.717 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.479+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.253+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 617.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 56 in Rotterdam bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.318
Verwachte verkoopprijs€ 655.479
Verwachte vraagprijs€ 617.717
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.318 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 56 in Rotterdam.

Wat is Prunuslaan 56 in Rotterdam waard?
Prunuslaan 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.318 (bandbreedte € 559.960 – € 712.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 617.717 (bandbreedte € 586.831 – € 648.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 56 in Rotterdam?
Voor Prunuslaan 56 adviseren wij een bod van € 655.479 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 56 in Rotterdam bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 56 ligt rond € 636.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.