Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 14

3053ZP Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.751
+2,9%
[ € 545.381 – € 694.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.328[ € 571.262 – € 631.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.739[ € 606.109 – € 669.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.751 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.52812 maanden +2,9%
€ -5.80312 mnd vs. NL -1,0%
Sleedoornlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.751 voor Sleedoornlaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.751.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 14
€ 638.739[ € 606.109 – € 669.909 ]
Verkoper houdt over€ 630.463−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.664+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 14
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 601.328[ € 571.262 – € 631.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 14 adviseren wij in een bod van € 638.739, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.328 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.751+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.739+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 601.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 619.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.751
Verwachte verkoopprijs€ 638.739
Verwachte vraagprijs€ 601.328
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.751 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam.

Wat is Sleedoornlaan 14 in Rotterdam waard?
Sleedoornlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.751 (bandbreedte € 545.381 – € 694.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 601.328 (bandbreedte € 571.262 – € 631.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 14 in Rotterdam?
Voor Sleedoornlaan 14 adviseren wij een bod van € 638.739 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 14 ligt rond € 619.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.