Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Dorpsstraat 24A

3054GD Rotterdam

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.538
+2,9%
[ € 685.113 – € 871.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.592[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.538 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,2%
+€ 22.01812 maanden +2,9%
€ -7.29112 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Dorpsstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.538 voor Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.592. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.538.

Verwachte verkoopprijs Bergse Dorpsstraat 24A
€ 805.592[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 795.480−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.854+€ 18.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Dorpsstraat 24A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Dorpsstraat 24A adviseren wij in een bod van € 805.592, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.592+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.872+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Dorpsstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 778.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Dorpsstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.538
Verwachte verkoopprijs€ 805.592
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Dorpsstraat 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 778.538 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergse Dorpsstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam.

Wat is Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam waard?
Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.538 (bandbreedte € 685.113 – € 871.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam?
Voor Bergse Dorpsstraat 24A adviseren wij een bod van € 805.592 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Dorpsstraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Dorpsstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Dorpsstraat 24A ligt rond € 778.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Dorpsstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Bergse Dorpsstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.