Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchlaan 96

3054LR Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.863
+2,9%
[ € 444.279 – € 565.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.070[ € 496.257 – € 548.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.863 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.27812 maanden +2,9%
€ -4.72812 mnd vs. NL -1,0%
Weissenbruchlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.863 voor Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.070. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.863.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchlaan 96
€ 523.070[ € 496.257 – € 548.494 ]
Verkoper houdt over€ 516.066−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.681+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchlaan 96
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.787 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchlaan 96 adviseren wij in een bod van € 523.070, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.070+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.224+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 487.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 504.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.863
Verwachte verkoopprijs€ 523.070
Verwachte vraagprijs€ 487.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchlaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam.

Wat is Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam waard?
Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.863 (bandbreedte € 444.279 – € 565.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam is in oktober 2026 € 487.290 (bandbreedte € 462.926 – € 511.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam?
Voor Weissenbruchlaan 96 adviseren wij een bod van € 523.070 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchlaan 96 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchlaan 96 ligt rond € 504.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.