Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 87A

3054NH Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.016
+2,9%
[ € 637.134 – € 810.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.175[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.016 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,2%
+€ 20.47612 maanden +2,9%
€ -6.78012 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Kerkstraat 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.016 voor Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.175. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.016.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 87A
€ 749.175[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 739.684−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.309+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.684

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 87A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 87A adviseren wij in een bod van € 749.175, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.016+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.175+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.634+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 87A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 724.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.016
Verwachte verkoopprijs€ 749.175
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.016 ligt Nieuwe Kerkstraat 87A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.016 (bandbreedte € 637.134 – € 810.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam?
Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 87A adviseren wij een bod van € 749.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 87A ligt rond € 724.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 87A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.