Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Grijseelspad 6

3056AE Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.788
+2,9%
[ € 404.613 – € 514.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.014[ € 421.813 – € 466.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.122[ € 451.762 – € 499.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.788 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00412 maanden +2,9%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,0%
Jan Grijseelspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.788 voor Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.122. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.788.

Verwachte verkoopprijs Jan Grijseelspad 6
€ 476.122[ € 451.762 – € 499.316 ]
Verkoper houdt over€ 469.635−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.794+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Grijseelspad 6
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 444.014[ € 421.813 – € 466.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Grijseelspad 6 adviseren wij in een bod van € 476.122, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.014 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.788+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.122+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Grijseelspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Grijseelspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.788
Verwachte verkoopprijs€ 476.122
Verwachte vraagprijs€ 444.014
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.788 is Jan Grijseelspad 6 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Grijseelspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam.

Wat is Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam waard?
Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.788 (bandbreedte € 404.613 – € 514.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.014 (bandbreedte € 421.813 – € 466.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam?
Voor Jan Grijseelspad 6 adviseren wij een bod van € 476.122 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Grijseelspad 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Grijseelspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jan Grijseelspad 6 ligt rond € 459.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Grijseelspad 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Grijseelspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.