Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelweg 4C

3061KE Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.728
+2,9%
[ € 681.761 – € 867.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.288[ € 713.724 – € 788.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.900[ € 757.975 – € 837.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelweg 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.728 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,2%
+€ 21.91112 maanden +2,9%
€ -7.25412 mnd vs. NL -1,0%
Karmelweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.728 voor Karmelweg 4C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelweg 4C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.728.

Verwachte verkoopprijs Karmelweg 4C
€ 798.900[ € 757.975 – € 837.761 ]
Verkoper houdt over€ 788.862−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.028+€ 18.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelweg 4C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelweg 4C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 751.288[ € 713.724 – € 788.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelweg 4C adviseren wij in een bod van € 798.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.288 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.845+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 751.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelweg 4C in Rotterdam bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 774.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.728
Verwachte verkoopprijs€ 798.900
Verwachte vraagprijs€ 751.288
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelweg 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 774.728 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmelweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelweg 4C in Rotterdam.

Wat is Karmelweg 4C in Rotterdam waard?
Karmelweg 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.728 (bandbreedte € 681.761 – € 867.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelweg 4C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karmelweg 4C in Rotterdam is in oktober 2026 € 751.288 (bandbreedte € 713.724 – € 788.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelweg 4C in Rotterdam?
Voor Karmelweg 4C adviseren wij een bod van € 798.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelweg 4C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelweg 4C in Rotterdam bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelweg 4C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelweg 4C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karmelweg 4C ligt rond € 774.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Karmelweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.